山西省地震局?jǐn)M對外出租3間門面房和一棟閑置業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、出租資產(chǎn)基本情況

出租房屋位于水西關(guān)南街2號，目前狀態(tài)為商戶經(jīng)營中，租賃合同將于2025年2月28日到期，合同到期前對該資產(chǎn)重新招租。本次擬出租資產(chǎn)分四包對外公開招租。

1、包1資產(chǎn)為山西省地震局水西關(guān)辦公區(qū)大門往西底商第一間門面房，面積47平米。

2、包2資產(chǎn)為大門往西底商第二間門面房，面積45平米。

3、包3資產(chǎn)為大門往西底商第三間門面房，面積17平米。

4、包4資產(chǎn)為一棟四層商用性質(zhì)樓房，位于水西關(guān)南街和新建路交匯處西南角，臨街新建路，建筑面積2290.75平米，四層磚混結(jié)構(gòu)，包含客房92間、門面房12間、門廳2間、衛(wèi)生間4間、配電室1間。適合酒店經(jīng)營或商務(wù)辦公。

5、招租公告期：自2025年1月26日起至2025年2月9日17時(shí)止。

6、招租標(biāo)的展示：自公告發(fā)布之日起標(biāo)的物所在地，有意競租者自行對欲競租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘查。

二、招租內(nèi)容

（一）資質(zhì)要求：

1、包1、包2、包3標(biāo)的競租人提供營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章），競租者為自然人的提供身份證及其復(fù)印件。

2、包4標(biāo)的競租人提供營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件、近3年財(cái)務(wù)報(bào)表及單位經(jīng)濟(jì)狀況說明、單位簡介。競租者為自然人的須提供身份證及其復(fù)印件以及銀行存款證明。

（二）競租底價(jià)見下表：

（三）合同期3年：合同到期后，如果重新招租，在同等條件下，原承租方（人）優(yōu)先承租；如果續(xù)簽合同，在乙方上一個(gè)合同期內(nèi)合作良好，原則上可以續(xù)簽2年，不可抗力因素除外。

（四）履行合同要求：能按照我局合同要求按時(shí)足額繳納房租。

（五）經(jīng)營范圍和能力要求：包1--包3承租人要求為服裝、鞋帽、眼鏡、鮮花、零售等非餐飲類商業(yè)體，且能長期經(jīng)營者；包4承租人要求為：快捷酒店或商務(wù)辦公，要求實(shí)力雄厚，能按照國家行業(yè)要求穩(wěn)定長期經(jīng)營。

（六）競租保證金：包1--包3競租保證金5000元，包4競租保證金50000元。競租人要確保將本公告規(guī)定的競租保證金在報(bào)名截止前繳存至山西省地震局指定賬戶(開戶名稱：山西省地震局財(cái)務(wù)與國有資產(chǎn)管理中心(后勤服務(wù)中心)；開戶銀行：中國工商銀行太原市晉源支行；銀行賬號：0502126109026427129)，否則無權(quán)參加競租。山西省地震局將在確定競租人后5個(gè)工作日內(nèi)原額退還未中標(biāo)競租人的競租保證金。如果競租人競租成功后毀約則扣除競租保證金。   

（七）包1-包4，可分包也可整包。

（八）其他要求：房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋墻體及以內(nèi)的維修、維護(hù)、改造均由承租者自行承擔(dān)，承租者不得改變房屋用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得私搭亂建加蓋構(gòu)筑物（相關(guān)管理部門批準(zhǔn)的除外），不得轉(zhuǎn)租，具體施工方案事前30日前報(bào)我局備案。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方式

1.報(bào)名時(shí)間：2025年1月26日至2025年2月9日（不含節(jié)假日），工作日上午9:00時(shí)至12時(shí)00分，下午14：00時(shí)至17時(shí)30分，2月9日下午17時(shí)30分報(bào)名截止。（報(bào)名期間不組織現(xiàn)場勘查，競租者自行前往現(xiàn)場勘查）

3.報(bào)名地點(diǎn)：太原市萬柏林區(qū)晉祠路二段69號山西省地震局203室。

4.競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)按照招租資質(zhì)要求向招租單位提交：

（1）包1、包2、包3標(biāo)的競租人提供營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章），競租者為自然人的提供身份證及其復(fù)印件。包4標(biāo)的競租人提供營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件、近3年財(cái)務(wù)報(bào)表及單位經(jīng)濟(jì)狀況說明、單位簡介。競租者為自然人的須提供身份證及其復(fù)印件以及銀行存款證明。

（2）委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書和代理人身份證明及其復(fù)印件。

四、競爭性談判確定承租人

（一）招租會召開條件：參加招租會的意向競租人達(dá)到三家及以上。

（二）競爭性談判流程

第一輪承租意向人報(bào)價(jià)

1.承租意向人提供營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證明材料；

2.承租意向人填寫《承租意向人承租房屋報(bào)價(jià)表》；

3.談判組審核相關(guān)資料并提問；

（三）第二輪承租意向人報(bào)價(jià)（最終報(bào)價(jià)）

1.承租意向人再次填寫《承租意向人承租房屋報(bào)價(jià)表》；

2.招租成員與承租人分別磋商。

（四）綜合評定

專家評議組根據(jù)第一輪和第二輪打分情況，進(jìn)行綜合評審，確定最終承租人，并上報(bào)審批。

五、合同基本條款

（一）合同期：3年。

（二）租金及押金：租金提前1個(gè)月足額繳納，一年一繳（包4房產(chǎn)可半年一繳）。押金為兩個(gè)月房租，簽訂合同后5日內(nèi)繳納，待合同到期收回房屋后退還。

（三）房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋墻體及以內(nèi)的維修、維護(hù)、改造均由承租者自行承擔(dān)。承租者不得改變房屋用途；不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

（四）不允許轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租方同意承租方不得整體進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 

（五）及時(shí)繳納產(chǎn)生的水電暖等費(fèi)用。

（六）對未及時(shí)繳納房租、惡意拖欠房租、違規(guī)經(jīng)營、存在重大安全隱患不及時(shí)整改到位等情形，招租方有權(quán)解除合同。

六、其他事項(xiàng)

聯(lián)系人及電話：于先生--0351-5610525。